Адванс Терафонд

БФБ 6А6 Bloomberg 6A6: BU

Основна информация

• Земеделска земя - дружеството е най-големият собственик на земеделска земя в страната след държавата. Инвестициите в земеделска земя имат за цел осигуряване на текущ доход за акционерите от наем, аренда или продажбата им. Успоредно с текущия доход, дружеството цели нарастване на активите чрез окрупняване на вече придобитите парцели. За осигуряването на текущ доход Адванс Терафонд не обработва земята, а е изградило дълготрайни отношения с водещите земеделски производители в страната. С цел максимализиране на арендните вноски, дружеството се е насочило към придобиване на земи в райони с най-добри почвено-климатични характеристики и развити арендни отношения. Тези земи притежават най-голям потенциал за поскъпване, съответно това води до най-висока капиталова доходност за акционерите.
• Урбанизирана земя - вторият фокус на дружеството е инвестиране в урегулирани поземлени имоти в границите на градовете или в земи в околностите им с цел урегулиране. Парцелите представляващи интерес за дружеството са атрактивни от гледна точка на своята големина, местоположение и възможност за изграждане на търговски, индустриални или логистични центрове.

Инвестиционни цели

1. Да притежава 345 000 дка в най-подходящите земеделски райони на страната до края на 2010 г.
2. Дружеството отдаде 79% от закупените имоти под аренда за земеделската 2009-2010г. и предвижда да отдаде 85% за земеделската 2010-2011 година.
3. Да продава максимално изгодно придобитите земи.
4. Дружеството няма и не предвижда извършването на строежи, ремонти и подобрения на недвижими имоти.

Инвестиционна стратегия

1. Формиране на портфейл от земя, където 90% са инвестирани в земеделска и до 10% в урбанизирана земя.
2. Изграждане на стабилна мрежа от агенти, купуващи земеделска земя единствено за фонда.
3. Придобиване на земеделска земя в райони с най-добри почвено-климатични характеристики.
4. Придобиване на градска земя, подходяща за изграждане на индустриални и/или търговски центрове.
5. Бързо окрупняване на собствеността от земеделска и урбанизирана земя с цел повишаване на пазарната им стойност.
6. Изграждане на дългосрочни отношения с водещите земеделски производители.
7. Отдаване под аренда или наем на земеделските земи на фонда.
8. Изграждане на най-подходящата капиталова структура (акционерен към заемен капитал) за постигане инвестиционните цели на фонда и увеличение цената на акциите на фонда.
9. Продажба на окрупнени земеделски и градски земи на международни и местни земеделски производители и/или инвеститори.
   

Сравнителни предимства на АДСИЦ

1. Публичност – дружествата са учредени и лицензирани съгласно изискванията на едноименен закон, спазването на който е под контрола на Комисията по финансов надзор. Акциите им се търгуват на регулиран пазар - Българска фондова борса, което допринася за тяхната лисвидност и прозрачност.
2. Текуща доходност на акционерите - минимум 90% от реализираната печалбата се разпределя под формата на дивидент.
3. Данъчни преференции:
   • Печалбата на дружествата със специална инвестиционна цел (ДСИЦ) не се облага с корпоративен данък.
   • Капиталовата печалба, която акционерите реализират от търговия с акции на ДСИЦ не подлежи на данъчно облагане.
   • Дивидентите се облагат с данък в размер на 5% - наполовина по-ниска ставка в сравнение с други видове търговски дружества.
4. Ликвидност – акциите на АДСИЦ са едни от най-ликвидните на фондовата борса, което дава възможност на инвеститорите лесно да ги търгуват.
5. Уникалност – възможност за придобиване на дял в недвижима собственост срещу малки суми.
6. За повече подробности вижте Закон за АДСИЦ.